气质叶s酒店精彩调奴
地区:宜宾市
  提问作者:王修行
  时间:2022-09-26 15:16:21
对于这个你怎么看气质叶s酒店精彩调奴?
精彩回答
125万成交价,却收到陌生人打款160万?房主质疑被中介套路。。。。

福州的潘先生反映,他们委托了福州汇源房产中介卖房,自己125万卖出,过户前发现买家实际支付了160多万。

时隔半年莫名又收到

160多万购房款

潘先生和买家李某山约定,李某山一次性支付120万元,尾款5万元等过户之后再付清。


125万卖房合同

但长达半年的时间,潘先生发现李某山都不着急过户,直到今年5月20日,汇源房产中介才再次联系上潘先生一家,表示需要拿潘先生舅舅的银行卡配合办理公积金贷款手续,并要求其提供密码。

此时的潘先生和他舅舅认为,激活银行卡或许是为了把剩下的五万元尾款打进来,于是就配合到银行将这张银行卡解冻。

不久舅舅的账户就收到了汇款,然而并不是5万元,而是160万元。这里面还包括了一笔32万元的公积金贷款,剩余的100多万都是从一个名叫徐某才的账户打进来的,他们并不认识徐某才。

更让他想不到的是,这笔钱最后竟转到了最开始和他签合同说要买房的李某山处。


收款单

原买家李某山

竟是汇源房产的法定代表人

经查询,潘先生发现,当初的买方李某山竟是福州汇源房产经纪有限公司的法定代表人。

因此潘先生怀疑,是不是当初中介向他隐瞒了真实房价,即房子能卖157万,但中介公司只向他报了125万元。

李某山则表示,徐某才是他的同事,有购房需求,同时委托他这么操作的是原房主,也就是潘先生的舅舅黄先生,他们还签过委托书,并表示这个可以凭原房主身份证调取查看。

房产已被过户

手续由他人代办

在福州市不动产登记和交易中心,潘先生一家得知目前房子已经过户了。针对委托书一事,潘先生舅舅回忆起,在双方签完买卖合同之后,他确实进行过一次视频公证。


委托书

潘先生调取了当时房产过户的网签合同,出售人为潘先生的舅舅,买受人为徐某才。


买卖合同

根据材料上的联系方式,记者联系上了徐某才。徐某才表示,他和李某山不是同事,他是通过其他中介公司看上了这套房子,并且与手持委托书的代理人郑某进行了交易,最终成交价为162万。

据潘先生表示,这个代理人郑某是汇源中介的工作人员,此前为他们办理房产交易。

原房主:进行过公证

以为是网签流程

通过材料上的联系方式,现场记者拨打了郑某电话,但他否认了自己在汇源中介工作,只表示自己是李某山的朋友。

于是记者再次联系了原先购买这套房子的李某山,即汇源房产公司的法定代表人。

李某山

真的,你们这太无聊了!你说我们赚差价,你去告啊!

潘先生

我们只是想要了解事实真相,想要挽回损失,因为按我的理解这里面已经涉及诈骗了。

中介不得承购

自己提供经纪服务的房屋

福州市房管局工作人员表示,根据《房地产经纪管理办法》相关规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。汇源房产经纪有限公司这名法定代表人李某山的做法或涉嫌违规,目前他们已移交给鼓楼区房管局作进一步调查。

此事在帮帮团融媒体平台也引发了不少网友们的讨论。


网友评论

在福建八闽律师事务所的律师林瑾轩看来,不管是不是房产中介赚差价,明明是两笔交易,最终手续上却只有一笔交易,这会给国家税务造成一定的影响,是存在问题的。

《帮帮团》也提醒广大市民,在进行房屋买卖交易时,最好买卖双方与中介公司都要当面商谈,透明交易。同时在签订相关协议时一定要看清楚各项条款,切勿盲目签字。

福建电视台综合频道《帮帮团》

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黄志玟

发表于9分钟前

回复 叶志远 :  北京时间周四凌晨,美联储联邦公开市场委员会(FOMC)公布了最新的利率决议,一如市场预料,本次会议加息75个基点,将基准利率上调至1.50%-1.75%区间,加息幅度为1994年以来最大。对于美联储此次大幅加息,全球分析机构第一时间做了分析解读:


周佳琇

发表于7分钟前

回复 刘均芳 :  2022年7月3日0时至2022年7月25日24时,累计本土确诊143例,治愈出院130例,在院治疗37例,死亡0例;无症状感染者610例。现有待排查的疑似病例0例。


刘纯蕙

发表于4分钟前

回复 吴雅吉 :  6月26日,北京市第377场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开。北京青年报记者从现场获悉,通州区人民政府副区长董明慧介绍,6月25日15时至26日15时,通州区新增1例本土确诊病例,为集中隔离点检出。


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